Iliev Immobilien

ÜBER 20 JAHRE ERFAHRUNG SCHAFFT VERTRAUEN

Lernen Sie uns kennen

Unser Team

Viktor Iliev

Geschäftsführer

Silke Hergert

Assistenz der Geschäftsleitung

Roger Schwarze

Akquise

Historie

Die Firma Iliev Immobilien ist eine inhabergeführte Immobilienfirma, welche seit über 20 Jahren erfolgreich auf dem Immobiliensektor in München tätig ist. Seit Beginn bis heute haben wir zahlreiche Verkaufs- und Vermietungsaufträgte unserer Kunden zur vollsten Zufriedenheit abgewickelt.

In unserem Unternehmen achten wir seit jeher darauf, dass unseren Kunden einen höchst persönlichen und individuellen Service für den Verkauf oder Kauf und die Vermietung Ihrer Immobilien zu bieten. Wir überzeugen Sie gerne von unserer Erfahrung und unserem professionellen Service für Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften, Hausverwaltungen sowie private Verkäufer und Vermieter.

Wir engagieren uns kompetent, professionell und mit entsprechender Diskretion für die Belange unserer Kunden und stehen Ihnen vom ersten Gespräch bis über den Kaufvertragsabschluss hinaus beratend und fachmännisch zur Seite.

Iliev Immobilien

Wozu braucht man heute noch Immobilienmakler?

Vorbetrachtung

Steht der Verkauf der eigenen Immobilie an, stellt sich unweigerlich die Frage: „Beauftrage ich einen Profi – oder mache ich das lieber selber?“ Denn Immobilienmakler sind vielen Vorurteilen ausgesetzt: sie verdienen zu viel für zu wenig Arbeit, sie drücken den Verkaufspreis, sie bewerten eine Immobilie nach Bauchgefühl. Aber: Wissen Sie, welche Unterlagen Sie beim Verkauf einer Immobilie einholen müssen? Oder welche rechtlichen Grundlagen es zu beachten gilt? Vielleicht wäre da eine gewisse Hilfestellung doch angebracht. Wir wollen Ihnen zeigen, welche 6 essentiellen Vorteile die Beauftragung eines Fachmanns für Sie bietet – und warum viele Klischees überholt sind:

Die 6 essentiellen Vorteile, wenn Sie einen Immobilienmakler hinzuziehen

Den Wert der eigenen Immobilie einzuschätzen fällt schwer. Oft hängt man emotional an dem Objekt oder ist sich unsicher darüber, was ein angemessener Kaufpreis wäre. Ein guter Makler kennt den Markt wie seine Westentasche und bewertet Ihre Immobilie auf dieser Basis kostenlos und objektiv – ganz ohne Bauchgefühl. Sie können dann entscheiden, ob diese Einschätzung Ihren Erwartungen entspricht. Es zeigt sich aber in Statistiken: Immobilienprofis erzielen letztlich einen deutlich höheren Verkaufserlös als Privatverkäufer. Ein seriöser Makler nimmt sich Zeit dafür, Ihre Immobilie genau kennenzulernen und auf Ihre Wünsche einzugehen. So ist sichergestellt, dass Ihr „Baby“ in den besten Händen ist.

Ohne eine durchdachte Vermarktungsstrategie verlaufen Verkaufsbemühungen häufig im Sande. Durch das Know-how eines Fachmanns erhalten Sie einen entscheidenden Vorsprung. Auf Basis einer fundierten Zielgruppen- und Marktanalyse erstellen die Makler von Iliev Immobilien mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept aus Online- und Offlinemaßnahmen. Dazu gehört auch die Ausarbeitung eines aussagekräftigen Exposés mit exzellentem Bildmaterial und einer Wohnumfeld- und Standortanalyse. Ihr Objekt wird in das beste Licht gerückt und auf allen relevanten Kanälen optimal platziert, um zeitnah potentielle Käufer zu finden. 

Es folgt der nächste und aufwendigste Schritt: die Koordination der Besichtigungstermine. Da diese oft am Wochenende oder abends stattfinden, sparen Sie durch die Beauftragung eines Maklers wertvolle Freizeit. Dieser weiß außerdem genau, welche Eigenschaften Ihres Objekts in Szene gesetzt werden sollten und wie man Mäkel kommuniziert. Ein exzellenter erster Eindruck ist schließlich der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Darüber hinaus steht der Makler Verkäufern und Interessenten bei Nachfragen stets zur Verfügung. Wurde schließlich ein passender Käufer gefunden, muss dieser sorgsam geprüft werden. Damit die zuverlässige Zahlung des Kaufpreises sichergestellt ist, wird ein seriöser Immobilienmakler die finanzielle Lage des Bewerbers einer strengen Kontrolle unterziehen.  

Ein guter Makler ist nicht nur erfahren und eloquent bei den Preisverhandlungen, sondern dient auch als sachlicher Mediator zwischen Käufer- und Verkäuferpartei. Die Vertragsabwicklung beim Verkauf ist komplex und es müssen einige rechtliche Grundlagen beachtet werden. Ein Immobilienmakler hilft dabei, einen gültigen und umfassenden Vertrag aufzusetzen, um Sie vor möglichen Haftungsrisiken zu schützen. Er organisiert wichtige Unterlagen wie Energieausweise oder Grundbucheinträge. Unumgänglich ist im nächsten Schritt der Notartermin. Ein Immobilienprofi ist zwar kein Jurist, kann Ihnen aber durch seine Erfahrung Hilfestellung leisten und Sie bei den Treffen begleiten. Zudem weist er Sie darauf hin, zu welchen steuerlichen Aspekten Sie sich beraten lassen sollten.

Auch nach der erfolgreichen Vertragsabwicklung stehen Sie nicht alleine da. Der Makler kümmert sich darum, dass die Objektübergabe reibungslos verläuft. Falls im Nachhinein Fragen oder Unklarheiten auf Käufer- oder Verkäuferseite bestehen, wird er stets mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Die Fachleute von Iliev Immobilien unterstützen Sie über den Auftragsabschluss hinaus bei allen Anliegen rund um Umzug und Immobilienerwerb. Natürlich freuen wir uns darüber, Sie auch beim Verkauf eines weiteren Objekts begleiten zu dürfen.

Ein Makler erhält seine Bezahlung erst nach der erfolgreichen Abwicklung des Immobilienverkaufs. Bis zu diesem Zeitpunkt hat er Zeit und Arbeit investiert, um ein ideales Ergebnis zu gewährleisten. Dazu hat er sich jahrelang Fachwissen und Erfahrung angeeignet. Er befreit sie von der Bürde, sich in dem Wirrwarr an Gesetzeslagen, Bürokratie, Vermarktung und Verhandlungen zurechtzufinden. Sie wissen jemanden an Ihrer Seite, der dies prompt und zielgerichtet erledigt und bei allen Fragen zur Verfügung steht. Auf diese Weise werden auch potentielle Fehler vermieden, die Sie teuer zu stehen kommen. Und letztlich haben Sie und der Makler das gleiche Ziel: Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.