München
Wohnung

ILIEV IMMOBILIEN: Zentrale und möblierte 1-Zimmerwohnung in der MAXVORSTADT

299.000 €

Objektbeschreibung

** IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN **

Es wird eine vermietete 1-Zimmer-Hochparterrewohnung in München - Schwabing angeboten.

Das Gebäude mit Baujahr 1957 wurde im Jahr 2000 vollständig und umfassend renoviert.

Die Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.

ILIEV Immobilien offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben.

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HINWEIS:
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
80799 München
Etage
0 von 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 20,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen (§ 656c BGB – Doppeltätigkeit des Maklers). Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt

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Weitere Beschreibung

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oder
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Ihre
Silke Hergert
ILIEV Immobilien & Hausverwaltung

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Ausstattung
Standard
Garten
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

+++ Offene Küche

+++ PVC-Boden

+++ Flur

+++ Zentralheizung (Gas)

+++ Badezimmer mit Dusche

+++ Kabelfernsehen

+++ Fahrradhäuschen

+++ Trockenes Kellerabteil

+++ Waschküche im Keller

+++ TG-Stellplatz auf Anfrage zu mieten

Lage

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt liegt im Herzen von München, im beliebten Stadtteil Schwabing. Schwabing ist ein lebhaftes Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, seine historischen Gebäude und seine grünen Oasen bekannt ist.

Während Sportbegeisterte durch die zahlreichen Grünflächen rund um den Standort voll auf ihre Kosten kommen, laden Spielplätze und reichlich Sitzgelegenheiten Familien zu Spaziergängen ein. Die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten Stadtparks der Welt, ermöglicht zudem Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

Rund um das Objekt befinden sich Wohngebiete, Sterne-Restaurants, trendige Cafés mit vielfältiger Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten, angesagten Stores, Galerien und Kinos.

Das Apartment punktet zudem nicht nur mit seiner attraktiven Lage, sondern auch mit seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen medizinischen Einrichtungen. Innerhalb von nur 5 Autominuten erreichen Sie das angesehene Klinikum Schwabing sowie die renommierte Klinik für Kinderchirurgie und das Notfallzentrum Klinikum Schwabing
Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 59 sowie die Trambahn 23 (Potsdamer Straße) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahnhaltestelle Dietlindenstraße ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof München oder in nur 45 Minuten an den Flughafen München.
In ca. 10 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

MÜNCHEN:
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südöstlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland.

Ihr Partner

Iliev, Viktor
Arbeostr. 4
85609 Aschheim
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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Objektanfrage