Gauting
Haus

ILIEV IMMOBILIEN: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Bürotrakt in Bestlage von GAUTING

1.499.999 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Gauting, das mit einem separaten Bürotrakt und eigenem Eingang überzeugt. Mit 6 Zimmern und 201 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Platz. Die Immobilie verfügt über mehrere Bäder, eine moderne Einbauküche, und einen schönen Garten. Genießen Sie Komfort durch Klimaanlage und Kamin. Garage und Öl-Heizung inklusive. Ein ideales Zuhause für Familien.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
82131 Gauting
Flächen
Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstücksfläche
ca. 810 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 35 m²
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
1.499.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzliche MwSt. aus dem Kaufpreis
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
ab sofort
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit 201 m² Wohnfläche auf einem 810 m² großen Grundstück
- 6 Zimmer und 2 Bäder
- 2 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
- Normale Ausstattung mit geschmackvollem Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- Garage für bequemes Parken
- Keller mit Gästezimmern
- Praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation
- Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien
- Gemütlicher Kamin für kuschelige Abende
- Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Öl-Heizung für effiziente Wärmeversorgung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gauting, die für ihre hohe Lebensqualität und idyllische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte.

- Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss ist nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung.
- Der Hauptbahnhof ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Verbindungen in die Großstadt und darüber hinaus ermöglicht.
- Der nächste Flughafen liegt etwa 60 Autominuten entfernt, perfekt für Reisende, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen.

Gauting selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben in dieser Gemeinde besonders attraktiv machen.

Ihr Partner

Iliev, Viktor
Arbeostr. 4
85609 Aschheim
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.12.2025
Gültig bis15.12.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektanfrage