Oberschleißheim
Gastgewerbe

ILIEV Immobilien: Etabliertes italienisches Restaurant in Oberschleißheim mit Außenterasse

3.570 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Restaurant in Oberschleißheim bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihren gastronomischen Betrieb. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vollständig eingerichtete Einbauküche, die einen reibungslosen Betriebsstart ermöglicht. Der Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte und strapazierfähige Bodenfläche, die den Anforderungen des Gastronomiebetriebs gerecht wird. Ein separates Gäste-WC sowie die barrierefreie Gestaltung des Objekts entsprechen den aktuellen gesetzlichen Anforderungen und gewährleisten einen komfortablen Zugang für alle Gäste.

Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen Abstellraum zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Waren und Betriebsmitteln. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Mitarbeitern eine praktische Parkmöglichkeit.

Die Ablöse für die vorhandene Einrichtung und Ausstattung beträgt 60.000 € VB.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
85764 Oberschleißheim
Flächen
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Gastrofläche
ca. 180 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
3.000 €
Gesamtmiete
3.570 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
9.000,- zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Der Mietinteressent trägt die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Netto-Warmmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit wirksamem Abschluss des Mietvertrags fällig und an ILIEV Immobilien & Hausverwaltung zu zahlen.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Kategorie
Objekttyp
Restaurant
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

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Weitere Beschreibung

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich und teilen uns Ihr geplantes Konzept mit. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Besichtigungen sind nur über uns möglich. Bitte sprechen Sie weder Personal noch Mieter direkt an. Interessenten, die sich nicht daran halten, werden nicht weiter berücksichtigt.

HINWEIS:

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

+++ 23-Stunden-Konzession vorhanden
+++ Alkoholausschank genehmigt
+++ 5 Jahre Mietvertrag
+++ 45 Sitzplätze innen
+++ 45 Sitzplätze außen
+++ Pizzaofen vorhanden
+++ 2 Kühlzellen vorhanden

Lage

Oberschleißheim zählt zu den attraktivsten Gemeinden im nördlichen Umland von München und bietet eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer etablierten Infrastruktur, die sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher anzieht.

Die Dachauer Straße ist eine der meistbefahrenen Durchgangsstraßen in Oberschleißheim und sorgt für eine hohe Frequenz an Passanten und Autofahrern – ideale Voraussetzungen für gastronomische Betriebe, die auf Sichtbarkeit und spontane Besuche angewiesen sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe verstärken das Besucheraufkommen zusätzlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S1 ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit über die B471 sowie die nahe Autobahn A92.

Die Gemeinde Oberschleißheim selbst verzeichnet eine stetig wachsende Bevölkerung mit hoher Kaufkraft und einer ausgeprägten Affinität zu lokaler Gastronomie. Kulturelle Highlights wie das Schloss Oberschleißheim und das Flugwerft Schleißheim ziehen regelmäßig Besucher aus der gesamten Region an und bieten zusätzliches Gästepotenzial für ansässige Gastronomiebetriebe.

Ihr Partner

Herr Hergert, Konstantin
Nordendstr. 41
80801 München
Energieausweisbei Besichtigung

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