München
Wohnung

ILIEV IMMOBILIEN: Attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon in ALTBOGENHAUSEN

3.500 €

Objektbeschreibung

** IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN **

In begehrter Wohnlage von München-Bogenhausen, unweit des Friedensengels, erwartet Sie eine großzügige und charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1880 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Räumlichkeiten sowie einen Balkon.

Das Gebäude wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft.

Möbelübernahme und Einbauküche:
Voraussetzung für die Anmietung ist die Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie weiterer Möbelstücke zu einem Gesamtpreis von 13.000 €.

Die Wohnung wird bevorzugt an Interessenten vergeben, die bereit sind, die genannten Einrichtungsgegenstände vollständig zu übernehmen.
Weitere Informationen zur Ausstattung und zu den zu übernehmenden Möbelstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis:
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht gemäß § 79 Abs. 4 GEG keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Weitere Informationen zur Wohnung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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HINWEIS:
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
81679 München
Etage
0 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
3.200 €
Gesamtmiete
3.500 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
15.12.2026
Denkmalgeschützt
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1888
Zustand
vollständig renoviert

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

+++ Einbauküche sowie weitere Möbelstücke (Ablöse 13.000 €)

+++ Wohnküche

+++ Parkettboden

+++ Hohe Decken

+++ Deckenhöhe ca. 3,20 Meter

+++ Etagengasheizung

+++ Badezimmer mit Wanne

+++ Badezimmer mit Dusche und Fenster

+++ Gäste-WC mit Fenster

+++ Schöner Flur / Diele

+++ Kabelfernsehen

+++ Trockenes Kellerabteil

+++ TG-Stellplatz nur zur Miete in der Nachbarschaft

Lage

Der begehrte Stadtteil Altbogenhausen liegt östlich von München mit toller Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnanbindung (Prinzregentenplatz U4 ist etwa 7 Gehminuten) entfernt.

Tolle, zentrale LAGE!!!

Ihr Partner

Iliev, Viktor
Iliev, Viktor
Nordendstr. 41
80801 München
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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