Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen Münchens bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das vollständig nach WEG aufgeteilte Objekt vereint insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 674 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 205 m² auf einem Grundstück von ca. 410 m².
Im Zuge der umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2021 wurde das gesamte Gebäude von Grund auf modernisiert und auf höchstem Niveau renoviert. Die gehobene Ausstattung setzt dabei in allen Einheiten klare Maßstäbe und spricht sowohl anspruchsvolle Mieter als auch gewerbliche Nutzer an.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die einen effizienten und komfortablen Betrieb des gesamten Gebäudes sicherstellt.
Durch die bereits vollzogene Aufteilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz eröffnen sich vielfältige Nutzungs- und Verwertungsstrategien. So besteht die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu veräußern, das Portfolio schrittweise zu liquidieren oder das Objekt als Ganzes im Bestand zu halten und von stabilen Mieteinnahmen in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands zu profitieren.
Die Kombination aus erstklassiger Münchner Lage, zeitgemäßem Sanierungsstand und flexibler Verwertbarkeit macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.
