ILIEV IMMOBILIEN: Schön geschnittene und ruhige 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon in PUCHHEIM

82178 Puchheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ivpuchi
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82178 Puchheim
  • Etage
    13
  • Etagen im Haus
    16
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
    Hinweis auf die Provisionspflicht: Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an den Makler fällig wird. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Mit Ihrer Anfrage auf die von mir inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag ab.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schön geschnittene und vor allem ruhige 1-Zimmerwohnung, welche sich in einem gepflegten Wohnhochhaus mit insgesamt 16 Geschossen aus dem Jahr 1972 befindet.

Diese schön geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 13. Stockwerk mit Aufzug des Gebäudes und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit raumbreiten Südbalkon und einer separaten Küche mit einer Küchenzeile, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Flur mit Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer (neu renoviert), welches bis zur Decke hoch gefliest ist und mit Waschbecken, WC, Spiegel und Badewanne ausgestattet ist.

Weiterhin ist ein separates und gut nutzbares Kellerabteil zugehörig.

Die Wohnung ist erst seit 1 Jahr vermietet und wird wie gesehen verkauft.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!!

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

+++ Einbauküche
+++ Separate Küche
+++ Laminatboden
+++ Bad mit Badewanne (neu renoviert)
+++ Südbalkon mit tollem Ausblick
+++ Schöner Flur mit Abstellkammer
+++ Zentralheizung (Fernwärme)
+++ Aufzug
+++ Trockenes Kellerabteil
+++ Fahrradkeller
+++ Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomaten)
+++ Zugewiesener Außenstellplatz € 10.000,-

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) SIND AM DONNERSTAG UND FREITAG, DEN 26.01. UND 27.01.2023 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ODER IHREN ANRUF !

Lage

Der Ort Puchheim liegt westlich von München.
Sie erreichen in 8 Fußminuten den Bahnhof, die S4 fährt alle 20 Minuten nach München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine sind bequem erreichbar.

Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadt Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Puchheim bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen (A99, A96 und A8) und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim. Zahlreiche Sportanlagen, Badeseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und runden das herrliche Freizeit- und Erholungsangebot ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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