ILIEV IMMOBILIEN: Charmante & vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon am PRINZREGENTENPLATZ

81679 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    prinz_d´all.
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81679 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzliche MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Hinweis auf die Provisionspflicht: Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an den Makler fällig wird. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Mit Ihrer Anfrage auf die von mir inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag ab.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt präsentiert sich im Hochparterre einer klassischen Altbau-Mehrfamilienhaus mit nur vierzehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Ein raffinierter Grundriss mit hohen Decken (ca. 3,35 Meter hoch) prägen die Räumlichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC bilden das Raumangebot. Der ca. 5 m² große Westbalkon bietet viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 77,5 m².

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage inmitten des begehrten Prinzregentenplatzes, nur 10 Gehminuten vom Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazierwegen entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Eine Besichtigung lohnt sich.....!

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

+++ Einbauküche
+++ Wohnküche
+++ Fischgrätparkett
+++ Hohe Decken (3,35 Meter)
+++ weißes Bad mit Badewanne
+++ Separates WC
+++ Sonniger Westbalkon zum Innenhof
+++ Geräumiger Flur
+++ Etagengasheizung
+++ Kabelfernsehen
+++ Trockenes Kellerabteil
+++ Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+++ Autostellplatz kann in der Nachbarschaft für 100,- € angemietet werden

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) SIND AM DONNERSTAG UND FREITAG, DEN 26.01. UND 27.01.2023 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ODER IHREN ANRUF !

Lage

Zentral, mitten im Herzen der Stadt – Haidhausen, ist einer der wohl schönsten und angesagtesten Wohngegenden ganz Münchens.
Hier kann man die City von ihrer facettenreichsten Seite erleben. Das Viertel überzeugt mit dem Gasteig, der Philharmonie, der Villa Stuck und vielen modern Museen von einer lebendigen Kunst und Kulturszene. Um jede Ecke befinden sich neue trendige Bars und Restaurants. Zudem laden beliebte Plätze wie der Wiener Platz mit einem der schönsten Biergärten in ganz München, der Pariser Platz wie auch der Weißenburger Platz zum Verweilen ein. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist ebenfalls geboten: Egal ob Klettern, Yoga, Schwimmen oder sonstige Aktivitäten, alles befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Zudem befindet sich ein Fitnessstudio direkt im MAISON LUCILE. Die Maximilianeumsanlage bietet ein wahres Paradies für Jogger und Erholungssuchende.

Ein großer Vorteil ist zudem eine herausragende Anbindung:

-nächste Bus/ Tramhaltestelle: „Grillparzerstraße “
-direkte Tramverbindung mit der Linie 19 zum Hauptbahnhof
-nächste U-Bahnhaltestelle: „Max-Weber-Platz“ sowie „Prinzregentenplatz“
-der Hauptbahnhof München ist ca. 18 Min. mit der Tram und ca. 17 Min. mit dem Auto entfernt

Autobahnverbindung
-die A99 ist von der Lucile-Grahn-Straße in ca. 19 km zu erreichen

Münchner Innenstadt (Marienplatz): ca. 2,6 km
Hauptbahnhof München: ca. 5,6 km
Ostbahnhof München: ca. 1,4 km
München Flughafen: ca. 33 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus