Dieses Objekt präsentiert sich im Hochparterre einer klassischen Altbau-Mehrfamilienhaus mit nur vierzehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Ein raffinierter Grundriss mit hohen Decken (ca. 3,35 Meter hoch) prägen die Räumlichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC bilden das Raumangebot. Der ca. 5 m² große Westbalkon bietet viel Platz zum Entspannen und Loungen unter freiem Himmel.
Die lichterfüllten Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 77,5 m².
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage inmitten des begehrten Prinzregentenplatzes, nur 10 Gehminuten vom Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazierwegen entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Eine Besichtigung lohnt sich.....!
EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
+++ Einbauküche
+++ Wohnküche
+++ Fischgrätparkett
+++ Hohe Decken (3,35 Meter)
+++ weißes Bad mit Badewanne
+++ Separates WC
+++ Sonniger Westbalkon zum Innenhof
+++ Geräumiger Flur
+++ Etagengasheizung
+++ Kabelfernsehen
+++ Trockenes Kellerabteil
+++ Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+++ Autostellplatz kann in der Nachbarschaft für 100,- € angemietet werden
BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) SIND AM DONNERSTAG UND FREITAG, DEN 26.01. UND 27.01.2023 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.
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Zentral, mitten im Herzen der Stadt – Haidhausen, ist einer der wohl schönsten und angesagtesten Wohngegenden ganz Münchens.
Hier kann man die City von ihrer facettenreichsten Seite erleben. Das Viertel überzeugt mit dem Gasteig, der Philharmonie, der Villa Stuck und vielen modern Museen von einer lebendigen Kunst und Kulturszene. Um jede Ecke befinden sich neue trendige Bars und Restaurants. Zudem laden beliebte Plätze wie der Wiener Platz mit einem der schönsten Biergärten in ganz München, der Pariser Platz wie auch der Weißenburger Platz zum Verweilen ein. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist ebenfalls geboten: Egal ob Klettern, Yoga, Schwimmen oder sonstige Aktivitäten, alles befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Zudem befindet sich ein Fitnessstudio direkt im MAISON LUCILE. Die Maximilianeumsanlage bietet ein wahres Paradies für Jogger und Erholungssuchende.
Ein großer Vorteil ist zudem eine herausragende Anbindung:
-nächste Bus/ Tramhaltestelle: „Grillparzerstraße “
-direkte Tramverbindung mit der Linie 19 zum Hauptbahnhof
-nächste U-Bahnhaltestelle: „Max-Weber-Platz“ sowie „Prinzregentenplatz“
-der Hauptbahnhof München ist ca. 18 Min. mit der Tram und ca. 17 Min. mit dem Auto entfernt
Autobahnverbindung
-die A99 ist von der Lucile-Grahn-Straße in ca. 19 km zu erreichen
Münchner Innenstadt (Marienplatz): ca. 2,6 km
Hauptbahnhof München: ca. 5,6 km
Ostbahnhof München: ca. 1,4 km
München Flughafen: ca. 33 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
