ILIEV IMMO: Moderne und kernsanierte Gartenwohnung mit Südausrichtung in HARLACHING (An der U-Bahn)

81547 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    oli_nauplia
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81547 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MWSt. aus dem notariellen Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur acht Einheiten. Das 1958 fertiggestellte Wohnhaus liegt in einer belebten Lage, umgeben von Grünflächen, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 52 m² und besteht aus einem hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und einem Schlafzimmer. Hinzu kommen ein Bad mit Badewanne. Ein umlaufender Garten mit sonniger Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil.
Es besteht barrierefreier Zugang, ein Lift ist nicht vorhanden. Geheizt wird mit einer Zentralgasheizung.

Neben der hochwertigen Ausstattung mit Eichenparkett, neue Einbauküche, moderner Badgestaltung und bodentiefen Fenstern überzeugt das Objekt durch seine Lage. Die nahe gelegene U-Bahn-Station „Mangfallplatz U1“ erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, die Fahrt in die Münchner Innen­stadt dauert ca. 14 Minuten. Für Erholung und Entspannung sorgt der Perlacher Forst mit Liegewiesen, Spielplätzen und Fitness-Pfad.

Eine Besichtigung lohnt sich....!

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

+++ Hochwertige Einbauküche
+++ Essbereich
+++ Eichenholzboden
+++ Schickes Bad mit Badewanne und Fenster
+++ Flur mit praktische Nische
+++ Schöner Südgarten mit 25 m²
+++ Fahrradkeller
+++ Kellerabteil
+++ Autostellplatz auf Anfrage

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) SIND AM DONNERSTAG UND FREITAG, DEN 26.01. UND 27.01.2023 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ODER IHREN ANRUF !

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und familiären Lage in Harlaching.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind fast vor der Haustür. (Bus 139 sowie U-Bahnstation "Mangfallplatz U1).
Die Menterschwaige ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Sehr schöne Lage!!!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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