ILIEV IMMOBILIEN: Kleines Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf das Schloss NEUSCHWANSTEIN

87465 Schwangau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    anlageschwangau
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    87465 Schwangau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzliche MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    111,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und tollem Ausblick auf das Märchenschloss "Neuschwanstein" in Schwangau zu verkaufen.

Das Mehrfamilienhaus weist 3 Wohneinheiten auf.
Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Jede Einheit verfügt über Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit Fenster.

Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Grundstück kann aber auch mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder kleinem Hotel oder Pension neu bebaut werden. Das ist nur eine Einschätzung und sollte vom Architekten geprüft werden. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor.

Eine Besichtigung lohnt sich.....!----

Ausstattung

Alle wichtige Informationen finden Sie im Exposé vor. Fordern Sie ein Exposé an.

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Sonstige Informationen

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Lage

Makrolage/Verkehrsanbindung

Füssen - Die mit ca. 15.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Ostallgäus grenzt im Osten an den Lech und im Süden an Österreich. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht an die A7, B17, B310 und die B16. Eine, sicherlich besondere, Bedeutung hat die Lage am Südende der A7, die in den Grenztunnel nach Österreich mündet. Der Fernpass Richtung Italien erreichen Sie in ca. 30 min und am Brenner sind Sie nach lediglich ca. 90min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit der Bahnverbindung erreichen Sie die Allgäu-Metropole Kempten sowie Augsburg und München. Den Internationalen Flughafen von München erreichen Sie in ca. 2 Stunden.

Mikrolage

Füssen – Die Stadt der Königsschlösser, liegt im Südwesten Bayerns, im bayrisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Das Ostallgäu auch bekannt als, das Land der Seen, beheimatet auf über 1300 Quadratkilometern insgesamt 46 Seen und Weiher, die zur Naherholung unter einer traumhaften Kulisse einladen. Nur wenige Minuten von Füssen entfernt befindet sich der größte See des Ostallgäu, der Forggensee! Dieser bietet alle Freizeitmöglichkeiten, die man sich nur vorstellen kann. Und sollte das Wetter einmal nicht optimal sein, dann können Sie einen erholsamen Tag in der königlichen Kristall-Therme von Schwangau verbringen. Diese wurden im Antlitz der Königsschlösser errichtet und versprechen ein wahrhaft königliches Badevergnügen.

Die Region um Füssen ist nicht nur für ihre Seenlandschaft bekannt, sondern natürlich auch für die paradiesische Alpenlandschaft, die sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Wintersport macht hier richtig Spaß. Erkunden und genießen Sie diese traumhafte Bergwelt, wie z.B. den Tegelberg, den Sie entweder zu Fuß erklimmen, oder von Schwangau aus gemütlich mit der Tegelbergbahn erreichen. An der Bergstation angekommen, befinden Sie sich wohl am schönsten Aussichtspunkt des Ostallgäus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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