München
Einzelhandel

ILIEV IMMOBILIEN: Moderner Friseursalon in gepflegter Lage mit großer Fensterfront

1.607 €

Objektbeschreibung

Gepflegter Ladenraum in München, ideal für einen Friseurbetrieb. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird über Zentralheizung.

Bis zur regulären Mietübernahme ab Februar 2027 ist eine Stuhlmiete möglich, sodass ein nahtloser Einstieg ins Geschäft gewährleistet ist.

Ablöse: 70.000 € (verhandelbar)

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
80335 München
Flächen
Gesamtfläche
ca. 64 m²
Verkaufsfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.300 €
Gesamtmiete
1.607 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
9.000,- zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Der Mietinteressent trägt die Vermittlungsprovision in Höhe von 9.000 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit wirksamem Abschluss des Mietvertrags fällig und an ILIEV Immobilien & Hausverwaltung zu zahlen.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Januar/Februar
Kategorie
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

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Weitere Beschreibung

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich und teilen uns Ihr geplantes Konzept mit. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Besichtigungen sind nur über uns möglich. Bitte sprechen Sie weder Personal noch Mieter direkt an. Interessenten, die sich nicht daran halten, werden nicht weiter berücksichtigt.

HINWEIS:

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

+++ 2 Friseurwaschanlage
+++ 4 Sitzplätze zum schneiden

Lage

Hervorragende Lage im pulsierenden Münchner Maxvorstadt – einem der gefragtesten und belebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch eine erstklassige Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz, ideal für einen erfolgreichen Friseursalon.

Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was Kunden und Mitarbeiter schätzen:

- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram und Bus in unmittelbarer Nähe)
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- Direkte Nachbarschaft zu Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften
- Starke Laufkundschaft durch dichte Wohnbebauung und gewerbliche Nutzung im Umfeld

Die Maxvorstadt zählt zu Münchens begehrtesten Gewerbelagen und zieht ein kaufkräftiges, urbanes Publikum an – beste Voraussetzungen für ein florierendes Friseurbusiness in München.

Ihr Partner

Herr Hergert, Konstantin
Nordendstr. 41
80801 München
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung

Objektanfrage